财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占(zh保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思àn)现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降(jiàng)，导(dǎo)致房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入(rù)及就(jiù)业(yè)预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观(guān)经济的稳步(bù)修复，二(èr)季(jì)度(dù)全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较(jiào)大调整(zhěng)压力(lì)。

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