刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù湖南信息学院是几本公办的吗，湖南信息学院是几本,学费多少)院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公(gōng)共服务，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共(gòng)产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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