怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(nén佛系心态是什么意思g)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额不(bù)得低(dī)于(yú)员工薪(xīn)酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴佛系心态是什么意思存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅佛系心态是什么意思公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格(gé)来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额(é)和还(hái)款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款额(é)度

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