过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(qián)4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置(zhì)业情绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回(huí)笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利好政策也将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后的(de)房地(dì)产行业需要进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地(dì)产(chǎn)业的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题(tí)。这是因为(wèi)过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是(shì)没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打