5月1日(rì)，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上海市(shì)购首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等(děng)多(duō)地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限额基础上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为120万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则(zé)，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人(rén挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信)在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策规(guī)定租(zū)赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托提取(qǔ)住房公积(jī)金归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登记(jì)租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关(guān)于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提(tí)供有力(lì)支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城市(shì)无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购(gòu)买首套自住住房(fáng)挂号信几天能到，一般什么情况会用挂号信的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实施差异化租赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人(rén)住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发(fā)布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予(yǔ)更大支持力度。对于(yú)多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提(tí)取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评(píng)价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套(tào)住房最高贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础上(shàng)上浮(fú)10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高(gāo)贷款额(é)度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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