金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(y新郎自己睡过的床能当婚床吗，结婚前老公自己睡的床要换吗uè)持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二(èr)套改善需(xū)求(qiú)释放。

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