怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单(dān)位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金(jīn)的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住(zhù形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的公(gōng)积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年(nián)，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额(é)度

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