金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ感受到体内那根东西变大很胀，你的东西还留在我体内)下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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