大(dà)家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我(wǒ)以为(wèi)有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二京东是谁的老板是谁套(tào)2900万的冻(dòng)资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位(wèi)列(liè)上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的(de)成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平(píng)米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的(de)认购火爆(bào)程(chéng)度(dù)，预计该批次(cì)的(de)云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新(xīn)而(ér)卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对(duì)积分(fēn)不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师(shī)张大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产市场的(de)分(fēn)化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧(sàng)失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显的情况，特别是(shì)在(zài)人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段还能涨，经(jīng)济太弱，没(méi)人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 京东是谁的老板是谁