金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息'>机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期积(jī)压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场(c机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息hǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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