经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易(yì)活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多(duō)数城市(shì)而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四(sì)季度相比出(chū)现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步(bù)保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总(zǒng)体下行趋势(shì)后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的(de)企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。也应该(gāi)看(kàn)到，前期积压的购房需求较为集中释放后，最近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房地产市(shì)场持(chí)续企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以更有效举措巩(gǒng)固房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需(xū)要。房地产相关贷款占(zhàn)银(yín)行信贷的40％，房地产(chǎn)相关(guān)收(shōu)入占(zhàn)地方(fāng)综合财力的50％，居(jū)民财(cái)富的(de)60％都用在住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产(chǎn)市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对(duì)市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房(fáng)地(dì)产交易量有所回落，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场(chǎng)修(xiū)复过程中短期上下波动是正(zhèng)常现象，当前(qián)房地产市(shì)场整体仍处(chù)于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我国人口流动和住(zhù)房(fáng)改善(shàn)需求，市(shì)场郑业成是否已婚 郑业成是几线演员(chǎng)潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全面实现不动(dòng)产统一登记，很(hěn)多人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税征收开始的信号。并就此担(dān)心，房地产(chǎn)税一旦(dàn)征(zhēng)收，持有房产的成本就(jiù)会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房产，市(shì)场(chǎng)供应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走(zǒu)向低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产(chǎn)统一登记并不意(yì)味与房地产税(shuì)开始(shǐ)征收有必(bì)然联系(xì)。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照(zhào)全(quán)国人大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城市开展了调(diào)查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今年内不(bù)具(jù)备扩(kuò)大房地(dì)产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地(dì)产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方(fāng)面的(de)情况(kuàng)。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一(yī)策(cè)”，调整优(yōu)化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近明(míng)确，首(shǒu)次买一手住(zhù)房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首付(fù)款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资(zī)金(jīn)的压(yā)力。河北承德(dé)市明确，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策(cè)对多孩家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备受(shòu)关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明(míng)政策持续重点(diǎn)关(guān)注刚需和(hé)改善(shàn)性(xìng)需求，会对(duì)其(qí)他(tā)一线等(děng)热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策(cè)还有进一步细(xì)化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些(xiē)城(chéng)市降低(dī)限购门(mén)槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对市(shì)场恢(huī)复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望进一步优化限购(gòu)举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地(dì)产市(shì)场的金融(róng)支持(chí)举措，均(jūn)为(wèi)今年以来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好满足房(fáng)企合理融资需求，又支持刚需和改(gǎi)善性住(zhù)房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下(xià)调房贷利(lì)率等举(jǔ)措降(jiàng)低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我(wǒ)们(men)期望的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防(fáng郑业成是否已婚 郑业成是几线演员)止大(dà)起大落的(de)复苏。对于绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务(wù)是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深(shēn)圳(zhèn)市出现(xiàn)郑业成是否已婚 郑业成是几线演员“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实施(shī)两(liǎng)年(nián)，主管部门对二手(shǒu)房源标注交易参考指导价，银行(xíng)按照(zhào)指导价(jià)确(què)定购房贷(dài)款额(é)度(dù)，这(zhè)项(xiàng)调(diào)控措施(shī)对于深(shēn)圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市(shì)场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继续(xù)执行(xíng)。一线等热点城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让(ràng)市场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策制定(dìng)者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 郑业成是否已婚 郑业成是几线演员