4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方1km等于多少米 1km是不是1公里性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公开(kāi)征求意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下(xià)一(yī)步要持续提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登(dēng)记(jì)什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房(fáng)屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设(shè)用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地役(yì)权；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登记的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产权利(lì)。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席(xí)分(fēn)析(xī)师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的(de)平台(tái)登记(jì)，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度(dù)规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记(jì)后，市场比较关(guān)心的是，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税(shuì)征收的信(xìn)号。多位专家表(biǎo)示，实现全国不(bù)1km等于多少米 1km是不是1公里动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)房(fáng)地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收(shōu)更近(jìn)了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房(fáng)地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范(fàn)围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸(mō)清全(quán)国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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