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林地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为林业生产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗

　　先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订(dìng)手续的一方可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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