刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎ辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲n)部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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