金融界(jiè)5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利率较(jiào)去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩高中毕业时一般都多大年龄啊 高中毕业属于什么学历大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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