金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套(tào)利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放(fàng)。

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