4月25日，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这意(yì)味着(z不拘于时句式类型，不拘于时句式还原he)从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

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　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪(biāo)表(biǎo)示，十年来(lái)，我(wǒ)国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社(shè)会公开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提升(shēng)不动产登(dēng)记法治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水平(píng)，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体(tǐ)的合(hé)法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包(bāo)括：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师(shī)王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产权(quán)情况不一(yī)，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家表示，实(shí)现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税征收的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专家称，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的持有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登记的信(xìn)息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联(lián)动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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