金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上(shàng华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fán华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思g)地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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