刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计(jì)颁发(fā日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统日本男生姓名大全霸气，日本男生的姓名一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的(de)合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的(de)居民越集中的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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