5月1日(rì)，上海正式(shì)实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最(zuì)高(gāo)贷款限额的(de)基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关(guā顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪n)政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房(f顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪áng)，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成(chéng)年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付(fù)一(yī)套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于(yú)提取额度(dù)，新政(zhèng)规定，租(zū)赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网(wǎng)签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同(tóng)以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税(shuì)控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可(kě)以生育三个子女(nǚ)政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大(dà)条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房(fáng)政策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无(wú)自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化(huà)生(shēng)育政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中提(tí)到(dào)”地方政府(fǔ)可(kě)以研(yán)究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè)。购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三(顺颂夏祺的含义，顺颂夏琪sān)孩(hái)家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无(wú)房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷(dài)款的，单(dān)方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以(yǐ)上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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