经(jīng)济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出(chū)现积极(jí)变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝大多数城市(shì)而言，当前(qián)首要任务是企稳(wěn)，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗(xià)行趋(qū)势后，今年(nián)一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场迎来可(kě)喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的购房需求(qiú)较为集中释放后(hòu)，最近一些城市成交(jiāo)量(liàng)出现小幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正常现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地(dì)产市场持续企稳的根(gēn)基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相(xiāng)关贷(dài)款占银行信贷的40％，房(fáng)地产相关收(shōu)入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳十(shí)分(fēn)关(guān)键。近期有些城市(shì)房地(dì)产交易量有所回(huí)落(luò)，应(yīng)视(shì)为需求(qiú)集中(zhōng)释放后的(de)自然调整，市场修复(fù)过程中(zhōng)短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现象，当前房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)仍处(chù)于温(wēn)和复苏阶段。从(cóng)长远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜(qián)力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应(yīng)尽(jǐn)快(kuài)开展房(fáng)地(dì)产税试点。近期，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税(shuì)征收(shōu)开始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房(fáng)产的成本就会增(zēng)加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统一登(dēng)记并不意(yì)味与房(fáng)地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部(bù)曾表示，房地产税改革(gé)试点依照(zhào)全国人大常委会的授权(quán)进行(xíng)，一些城市(shì)开展了(le)调查摸底和初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房地产税改(gǎi)革试(shì)点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各(gè)地将进一步(bù)“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控措施。如广(guǎng)东(dōng)潮州市(shì)最(zuì)近明(míng)确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者(zhě)筹措(cuò)资金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支(zhī)持。一线城市的(de)房地产(chǎn)市场调(diào)控政策一直备受关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政(zhèng)策按照(zhào)‘一(yī)区一(yī)策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点关注刚需和改善性需(xū)求，会对(duì)其他一线等(děng)热点城市提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调(diào)控政策还(hái)有(yǒu)进(jìn)一(yī)步(bù)细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心恢复仍(réng)十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城(chéng)市(shì)降(jiàng)低(dī)限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了带动(dòng)作用，未(wèi)来各地有望(wàng)进一步优化限购举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年(nián)以(yǐ)来出台的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市(shì)场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供顺丰有冷链运输吗现在 顺丰有冷链保鲜运输吗需(xū)两端发力，既更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求，更多城市(shì)可能通(tōng)过下(xià)调房贷利(lì)率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过(guò)，房地产调控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防止大起大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实施(shī)两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指(zhǐ)导价，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台上看不到的二(èr)手房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导价(jià)”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政(zhèng)策调整需慎之又慎(shèn)，一旦放松会不会让市(shì)场(chǎng)重回(huí)过热状态？需要(yào)政策制定者根据(jù)市场情况细(xì)致衡量。

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