刚刚(gāng)，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意(yì)义(yì)就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思yùn)转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定(dìng)，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集(jí)中的区域，对(duì)公(gōng)共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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