怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī孙悟空真实存在过吗)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱(qián)，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美(měi)元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年(nián)的公(gōng)积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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