过去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)中负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公(gōng)司股票(piào)可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原因被要(yào)求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许多(duō)上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了(le)一(yī)系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务(wù)展期来延(yán)缓问负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁题的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业(yè)更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的(de)。

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