财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大(dà)需求(qiú)仍是(shì)经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦是(shì)扩(kuò)大(dà)需(xū)求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着(zh新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉e)各地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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