5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施(shī)多(duō)子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起(qǐ印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有)，符合本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限额(é)（含补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的(de)基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门(mén)认定并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房，并按(àn)规定(dìng印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷款、无委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷(dài)款等生效(xiào)中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请(qǐng)人或(huò)配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房(fáng)倾斜政策。住(zhù)房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金；对(duì)购(gòu)买首套(tào)自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前(qián)，进一步(bù)适(shì)应人口形(xíng)势新变(biàn)化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年(印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有nián)子女负担情况实(shí)施(shī)差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多地(dì)从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)个人住(zhù)房(fáng)贷款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高(gāo)额(é)度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定(dìng)额(é)度标(biāo)准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多(duō)子(zi)女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房贷款的(de)，单方正(zhèng)常缴存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对(duì)于生(shēng)育(yù)二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购买首套住房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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