金融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付(fù)凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4为什么福建女人不能娶月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随为什么福建女人不能娶着经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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