今天给(gěi)各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定的土地税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额(é)计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位(wèi)和个人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市(shì)指的是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关(guān)征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价(jià)按年计(jì)征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房(fáng)地价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税(shuì)以纳税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的(de)方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收标准为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征(zhēn不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思g)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的(de)税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及(jí)建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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