金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)中国的国粹有哪些显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国商(中国的国粹有哪些shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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