财(cái)联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在(zài)前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方(fān一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？g)面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济(jì)的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多(duō)数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力。

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