刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提出善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这(zhè)为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是(shì)提供(gōng善哉善哉是什么意思啊，阿弥陀佛善哉善哉善哉是什么意思)公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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