继(jì)今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监会官网显示，中金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光谷产业园(yuán)封闭式基(jī)础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团高速公路封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批(pī)复，投资者布(bù)局公募(mù)REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显示(shì)，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金(jīn)合同(tóng)期限为30年，准予基(jī)金募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限(xiàn)为19年(nián)，准予基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告(gào)同时(shí)要求，中金基金应自本批(pī)复下发之(zhī)日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限(xiàn)自基金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管(guǎn)理人应(yīng)会(huì)同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易(yì)所(suǒ)等，认真做(zuò)好基金(jīn)的信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登记、会计核(hé)算(suàn)、客(kè)户服务和募集(jí)准备等工(gōng)作。通过建立和完善内部(bù)合规控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中(zhōng)的(de)风险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施(shī)资产(chǎn)为位于湖北省武汉市(shì)东湖高(gāo)新区（又(yòu)称(chēng)“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合(hé)计建筑面积(jī)17.44万平方米。基(jī)础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光(guāng)谷大道及(jí)关(guān)山大道(dào)，周边(biān)配套齐全，产(chǎn)业氛围浓厚(hòu)，资产运(yùn)营成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国(guó)家级光电子信息产业基地(dì)核心载体、中国孵化器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电(diàn)子信息产业园的(de)核(hé)心子园区，光谷软(ruǎn)件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金融创新服务(wù)等高新技术产业，不断完善创新产业链(liàn)，打造创(chuàng)新(xīn)产业集群，其中光(guāng)谷软件园(yuán)是科(kē)技(jì)部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业(yè)基地”和商务部(bù)认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的投融资(zī)及建设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模最大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产业投资(zī)、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和(hé)经济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已(yǐ)建(jiàn)成运营及(jí)在建的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光谷片区(qū)具有重要影响力和持(chí)续(xù)竞争力的(de)优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可(kě)扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT发(fā)行后，由湖北(běi)科投全资子公司(sī)武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作为外部管理(lǐ)机构，与中金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施项(xiàng)目的持续稳定运营(yíng)保驾(jià)护航(háng)。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基(jī)础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目(mù)位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高(gāo)速(sù)公(gōng)路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也(yě)是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环七射多(duō)连”高(gāo)速公路(lù)网最(zuì)西边(biān)的“一纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一(yī)环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西、沟通京(jīng)津冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原始权益人为(wèi)山(shān)东高速(sù)集(jí)团有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高速(sù)股(gǔ)份(fèn)有限公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团(tuán)主营业务涵盖(gài)高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经营(yíng)和(hé)管理，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控(kòng)股运营(yíng)高速公(gōng)路里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其中山东省内运营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路运营管(guǎn)理经(jīng)验和(hé)较强(qiáng)的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金(jīn)将(jiāng)与山(shān)高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　中金基(jī)金相(xiāng)关负责人告(gào)诉记者(zhě)，中金基(jī)金通过(guò)扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基金将继续加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力(lì)实现资产持续(xù)稳健运(yùn)营，积极探索不同(tóng)基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投(tóu)资者(zh梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗ě)合(hé)法(fǎ)权益(yì)，切(qiè)实(shí)提高投资(zī)者获(huò)得感(gǎn)，助力(lì)公(gōng)募基(jī)金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截(jié)至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达(dá)到909亿元，发行(xíng)期投(tóu)资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为(wèi)大类(lèi)资(zī)产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中金基(jī)金(jīn)发行规(guī)模(mó)最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发(fā)行产品(pǐn)数(shù)量最(zuì)多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中(zhōng)信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金(jīn)、国泰君(jūn)安资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品(pǐn)规模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基(jī)金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关(guān)口。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖(gài)了货(huò)币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了(le)基本面(miàn)投资、主(zhǔ)动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场耕(gēng)耘深厚股东背景(jǐng)的基金管理人，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品(pǐn)赛道取得(dé)了领(lǐng)先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公(gōng)司规(guī)模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也(yě)表示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产、扩(kuò)大有效投资和降低实体(tǐ)企业杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产品发行的(de)日(rì)益(yì)常态化，公募基金也将为实体(tǐ)经(jīng)济(jì)建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进一步深化市(shì)场产品创新，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进(jìn)一步推进基(jī)础设施领域(yù)不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作(zuò)的(de)通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是(shì)加快推(tuī)进市场体系建设，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条件(jiàn)、创新消费(fèi)场(chǎng)景(jǐng)的消费(fèi)基础设(shè)施(shī)发行基础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册(cè)机(jī)制，优(yōu)化审核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合(hé)力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推(tuī)动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动(dòng)完善配套(tào)政策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗