刚刚，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　三公里是多少米，三公里是多少米g>02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权(q三公里是多少米，三公里是多少米uán)法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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