刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的(de)不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　<家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕strong>02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要更广，不是简(jiǎn)单的(de家里放什么东西蛇不敢来，家里有蛇放什么东西最怕)征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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