大家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况(kuàng)多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止(zhǐ)的(de)最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的(de)银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期(qī)去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面(miàn)积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方(f蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗āng)式主要(yào)针对(duì)积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别人的名义(yì)购房(fáng)，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗p>

　　中(zhōng)原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市(shì)场的(de)分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且(qiě)创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩(shèng)的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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