林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(阿富汗是不是亡国了wèi)林业生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的(de)的(de)他(tā)物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未阿富汗是不是亡国了(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要(yào)求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，办理(lǐ)变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行(xíng)农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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