林地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经(jīng)林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的(de)流转，并(bìng)不(bù)需要办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛)为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的(de)合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力(lì)。

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