金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为2美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量3773天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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