刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(c亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢hǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的(de)不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动(dòng)产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资(zī)源，而是(shì)需(xū)要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在(zài)某(mǒu)一区域(yù)居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依(yī)据(jù)，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品(pǐn)的需求也就越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同(tóng)类型不动产（工(gōng)业(yè)、商(shāng)业和(hé)住宅），不同(tóng)产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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