金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首(shǒu)二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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