怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房?公积(jī)金借款能贷多少,各地方针纷歧(qí),且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房,怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)啊,怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱,公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱,怎样查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题(tí),农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子常识:
公(gōng)积金是单位和个人各一半吗
是(shì)的,公(gōng)积金是(shì)单位和(hé)个人各(gè)一半的。
一般情况下,个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五十,也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金的一半,
详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算(suàn),但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。
怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房
1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo),各地方针纷歧,且(qiě)不同巨大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。
2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。
限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn))的(de)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。
借款购买第二(èr)套住宅的;购(gòu)买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de),则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。
以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算,一般需求依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式(shì)核算。
产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的(de)80%。
3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70%;一(yī)起,定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái),应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。
4、借款(kuǎn)请求人自己借款,则详(xiáng)细(xì)核算公式:借款人月薪酬总额+借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(月)。
5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话,详细核(hé)算公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)(月),而月薪酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单(dān)位(wèi)缴存份额+个人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额(é)度。
运(yùn)用自己住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有相关规(guī)定,可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。
怎样查自己公积金能(néng)借款多(duō)少
公积金借(jiè)款能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。
查询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法(fǎ):
1、以(yǐ)个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn))的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。
借款购买第(dì)二套住宅的;购买公有(yǒu)现住宅的;在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的,则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。猫踩奶是认主人了吗,猫咪频繁踩奶是在暗示什么p>
产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80%。
第(dì)二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái),应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。
3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款,则详(xiáng)细核(hé)算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详细(xì)核算公(gōng)式:(夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额+夫(fū)妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额)×40%-夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)]×借款期限(xiàn)(月(yuè)),而月薪酬总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额+个人缴存份(fèn)额)。
4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。
运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于(yú)借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规定(dìng),可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。
扩展材料
借款利率(lǜ)
利率(lǜ)
公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布(bù)。
自2015年8月26日(rì)起,中国(guó)人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利率。
个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整。
个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为,5年(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与(yǔ)商业借款比较
相同的借款金额和(hé)还款年限,公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息。
假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子,一笔28万美元的(de)借(jiè)款。
<猫踩奶是认主人了吗,猫咪频繁踩奶是在暗示什么p> 假如(rú)商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年,均匀每(měi)月还款1721元,25年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516,300元,利息付出总额(é)为236,300元。和相(xiāng)同(tóng)的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借(jiè)款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出利息(xī)184400元(yuán),与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利息(xī)支出近51900元。
相同的(de)借款金额,相同的还款金额(é),公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较,不只还款时间短,还款利(lì)息也(yě)少许(xǔ)多。
相同,假如(rú)28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还,商业(yè)借款的(de)还款期(qī)为(wèi)300个月,继续25年,总还(hái)款量为516,300元,利(lì)息为236,300元。
而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的,即在(zài)第21年,一切的本(běn)金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已还(hái)清,共(g猫踩奶是认主人了吗,猫咪频繁踩奶是在暗示什么òng)付出430715元,只付出利息150715元,节约利(lì)息支出比商业借款85585元。
参考材料:百度百科-公积金借款额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了