财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上(shàng)月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性(xìng)水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度(dù)全国(guó)房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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