过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券(quàn)交(jiāo)易(yì)所终止上市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交(jiāo)易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式测下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产市(shì)场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地(dì)、小说中反复的作用和表达效果，反复的作用和表达效果答题格式开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地(dì)产行业的(de)加速(sù)出清，房企基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长、中国(guó)资(zī)本市场(chǎng)研(yán)究(jiū)院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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