金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(5k是多少钱 5k是什么意思gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快5k是多少钱 5k是什么意思。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购买(m5k是多少钱 5k是什么意思ǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进(jìn)入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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