曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此(cǐ)前被债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都被(bèi)卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开放(fàng)后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己居(jū)住(zhù)的(de)豪(háo)宅都要(yào)被卖了(le)！可(kě)见(jiàn)，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核(hé)心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报(bào)道(dào)称，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港(gǎng)的(de)三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过同心俱(jù)乐(lè)部官方微信(xìn)公(gōng)众号(hào)发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额应(yīng)收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约，造(zào)成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短暂现金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的(de)带(dài)动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击(jī)英(yīng)国房地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国(guó)，成为英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)市场的(de)最大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈(chén)红天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公(gōng)司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富豪的陈红(hóng)天，其(qí)实并不(bù)出名。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值(zhí)还(hái)是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过我(wǒ)们(men)传(chuán)统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深圳富豪。腾讯马(mǎ)化(huà)腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾(wān)黄文(wén)仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成(chéng)等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资(zī)产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿(yì)惊(jīng)天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱(jù)乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野(yě)蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人(rén)上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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