刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　01利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗ong>全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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