海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命　　杭州楼市因区施策(cè)，除(chú)临安区不(bù)限购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化(huà)购房区域三(sān)种(zhǒng)。在(zài)上城区(qū)、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套房，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范围内，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调(diào)整(zhěng)到2年；个(gè)人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免(miǎn)征年限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关(guān)于杭州楼(lóu)市政策(cè)的消息在网(wǎng)上引发议论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二套(tào)房(fáng)的购(gòu)房者(zhě)无需在(zài)杭州落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出(chū)售的房产，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市住(zhù)房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保(bǎo)障(zhàng)和房产管理(lǐ)局局(jú)长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭(háng)州10个市(shì)辖区(qū)，除临安区(qū)不限购外(wài)，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为(wèi)核心限购区域、限购放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买第二(èr)套住房，依然需要(yào)落户满5年，其中符合(hé)条(tiáo)件的三孩家庭，限购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极(jí)因区(qū)施(shī)策，促(cù)进(jìn)刚性(xìng)和改(gǎi)善性(xìng)住(zhù)房需求释放，加大力度(dù)促(cù)进房地产(chǎn)市场良性循环(huán)和健(jiàn)康发展(海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命zhǎn)。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进(jìn)一步完善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进(jìn)一步促进房(fáng)地产(chǎn)市场平稳健康发(fā)展的通知》。通知规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调(diào)整到2年(nián)；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　目(mù)前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对于已落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富(fù)阳区购(gòu)买住房（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房(fáng)和(hé)二(èr)手住房）；符合条件的杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不(bù)受(shòu)落户(hù)满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提升房(fáng)地产(chǎn)调控政策精准度。”易居(jū)研究(jiū)院智库中心研(yán)究(jiū)总监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实际情(qíng)况出发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群(qún)体的不同情况(kuàng)，有针对性地(dì)满足居民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规(guī)律和(hé)满(mǎn)足居民需求有机(jī)结(jié)合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个(gè)市辖(xiá)区(qū)陆(lù)续放宽限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房(fáng)，本(běn)地户籍无(wú)需(xū)社保，购买二套房不(bù)再(zài)受落户满5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在(zài)限购区(qū)内限(xiàn)购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平(píng)衡，制定特定区域(yù)的(de)差别化购房(fáng)政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局、杭(háng)州城西科创大走(zǒu)廊管(guǎn)委会(huì)联合发布《关于城(chéng)西(xī)科创大走廊(láng)实施差异化购房的通(tōng)知》，明确(què)在城西科(kē)创(chuàng)大走廊(láng)范围(wéi)内实施(shī)差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要求(qiú)，自(zì)政策(cè)发(fā)布之日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预售证的新(xīn)建商(shāng)品住房项目，应提供不(bù)少于(yú)准售房源总套(tào)数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭(tíng)”“其他(tā)无房家庭”和“其(qí)他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化(huà)调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列一季度全国(guó)城(chéng)市市本级涉宅用地出让金第一位；平(píng)均楼(lóu)面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指标居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)（不含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成交二手住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持(chí)续优化房地产调控措施(shī)，积(jī)极(jí)促进房地产市场企稳回升(shēng)。同时将进一步(bù)改善预期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保(bǎo)房(fáng)地产市海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命(shì)场平稳(wěn)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

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