上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要(yào)超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金(jīn)茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁，兼任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后(hòu)，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的(de)名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？hōng)国金茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市(shì)运营(yíng)商转变，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股票(piào)市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工程(chéng)系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于20arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？05年9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员工商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格(gé)，在化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事(shì)长，中(zarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？hōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事(shì)业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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