金融界(jiè)5月(yu没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间è)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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