刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项(xiàng)重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到(d情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗ào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域(yù)各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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